Ao buscar uma nova moradia, diversos fatores influenciam nossa decisão, desde a localização até o tamanho do imóvel. Entre estes, o custo do aluguel se destaca como um dos mais determinantes. Uma opção frequentemente negligenciada por potenciais inquilinos é o aluguel perto de aeroportos.
Com a percepção comum de que a proximidade com um aeroporto traz consigo o inconveniente do barulho e da agitação, muitos desconsideram essas regiões sem avaliar a possibilidade de que, justamente por esses motivos, o aluguel passa a ser mais barato.
Fizemos este texto para explorar a ideia de que viver perto de um aeroporto pode, de fato, oferecer uma oportunidade única de economizar no aluguel. Além do aspecto financeiro, discutiremos também as vantagens e desvantagens dessa escolha. Fique com a gente até o final para não perder nada!
Por que o aluguel perto de aeroportos tende a ser mais barato?
O aluguel tende a ser mais barato perto de aeroportos por uma combinação de fatores, que juntos criam uma dinâmica de mercado única para essas áreas. Confira os principais motivos:
Ruído constante de aviões
Uma das razões mais evidentes do custo do aluguel perto de aeroportos ser menor é o ruído causado pela decolagem e aterrissagem de aviões. Este pode ser um grande incômodo para muitas pessoas, tornando a área menos desejável para se viver.
A presença constante de ruído afeta a qualidade de vida, fazendo com que menos inquilinos estejam dispostos a pagar preços mais altos pelo aluguel nessas regiões.
Poluição
Além do ruído, a proximidade de aeroportos pode trazer preocupações com a qualidade do ar devido às emissões de aviões e veículos associados ao tráfego aeroportuário. A poluição atmosférica é um fator de desencorajamento para potenciais residentes, especialmente aqueles preocupados com saúde e meio ambiente.
Transito intenso
As áreas ao redor dos aeroportos frequentemente sofrem com tráfego intenso e congestionamentos, especialmente em horários de pico. Isso pode tornar o acesso a outras partes da cidade mais difícil e demorado, desencorajando potenciais moradores.
Demanda residencial vs. comercial
Aeroportos são polos de atividades comerciais e industriais, o que significa que a área circundante pode ser mais voltada para hotéis, estacionamentos e armazéns em vez de residências.
A preferência por desenvolvimentos comerciais pode limitar a oferta de habitações residenciais, mas também pode desincentivar a demanda por moradia devido à falta de ambiente comunitário residencial.
Percepção de insegurança
A percepção de uma área como menos segura pode diminuir a demanda por moradia, influenciando os preços do aluguel para baixo. Isso porque, por constantemente os aeroportos serem em bairros mais afastados, eles também são menos movimentados.
Mas, esta questão varia de cidade para cidade.
Desenvolvimento urbano
Em alguns casos, o planejamento urbano pode limitar o desenvolvimento residencial perto de aeroportos para acomodar as zonas de segurança e o ruído. Isso pode resultar em uma oferta limitada de moradias com características desejáveis, fazendo com que as propriedades disponíveis sejam mais acessíveis.
Como lidar com o barulho próximo a aeroportos?
Lidar com o problema de excesso de ruído em áreas próximas a aeroportos exige uma combinação de medidas preventivas, adaptações no estilo de vida e, em alguns casos, intervenções estruturais na residência. Confira algumas técnicas eficazes:
Isolamento Acústico
A instalação de janelas acústicas antirruído é fundamental para quem mora perto de aeroportos. Essas janelas são projetadas para criar uma barreira física robusta contra o som, utilizando vidros de várias camadas e gases inertes entre elas para absorver e dissipar as ondas sonoras.
Além do benefício óbvio de diminuir o ruído, elas também melhoram a eficiência energética da casa, mantendo-a mais quente no inverno e mais fresca no verão.
Adicionar isolamento acústico às paredes e portas complementa a eficácia das janelas à prova de som. Materiais como espuma acústica ou lã de rocha podem ser usados dentro das paredes para absorver o som antes que ele entre, enquanto portas sólidas e bem seladas impedem a passagem do ruído.
Este tipo de isolamento não apenas ajuda a combater o ruído do aeroporto, mas também melhora a privacidade acústica entre os cômodos da casa, criando um ambiente geral mais tranquilo e silencioso.
Decoração e mobiliário
Utilizar tapetes e cortinas pesadas é uma estratégia simples, porém eficaz, para reduzir o ruído interno. Os tapetes ajudam a absorver o som que de outra forma repercutiria em pisos duros, enquanto cortinas espessas amortecem o ruído que entra pelas janelas.
Além de suas propriedades de isolamento acústico, esses elementos adicionam uma camada de conforto e estilo à decoração da casa, permitindo que a funcionalidade e a estética andem de mãos dadas.
O posicionamento estratégico de móveis estofados, como sofás e poltronas, junto a prateleiras de livros cheias, servem como uma barreira adicional contra o ruído. Estes itens atuam absorvendo e bloqueando as ondas sonoras, minimizando a reverberação dentro da casa.
Ademais, a decoração com tecidos macios e outros materiais absorventes ajuda a criar uma atmosfera acusticamente otimizada, tornando o ambiente doméstico mais acolhedor e silencioso.
Paisagismo externo
O paisagismo externo com árvores e arbustos não apenas embeleza o ambiente residencial, mas também é uma eficaz barreira contra o ruído. Plantar vegetação densa e alta ao redor da propriedade cria uma barreira natural que absorve e bloqueia parte do ruído aéreo antes que ele atinja a casa.
Esta vegetação proporciona privacidade adicional e ajudar a melhorar a qualidade do ar local, trazendo benefícios tanto estéticos quanto funcionais.
Assim, o planejamento cuidadoso do paisagismo resulta em um jardim que não apenas melhora a estética do espaço externo, mas também contribui significativamente para a redução do ruído.
Leia também: 5 dicas para criar barreiras acústicas em casa
Técnicas de Masking de Som
Máquinas de som branco e dispositivos que emitem sons da natureza são eficientes em mascarar o ruído de fundo, tornando o som do aeroporto menos perceptível.
Esses dispositivos criam um som ambiente constante, que ajuda a distrair o ouvido e promover uma sensação de calma e concentração. Além de serem usados para melhorar o sono, esses aparelhos são particularmente úteis em escritórios domésticos ou áreas de estudo, onde o foco é crucial.
Neste quesito, ventiladores e purificadores de ar oferecem um benefício duplo: melhoram a qualidade do ar enquanto geram um ruído de fundo, disfarçando sons externos.
Esse tipo de ruído constante e previsível é muitas vezes mais fácil de ignorar do que sons intermitentes e variáveis, como o barulho de aviões. Além disso, a circulação de ar contribui para um ambiente de vida mais confortável e saudável, especialmente em áreas sujeitas a poluição.
Adaptações no estilo de vida
Modificar os horários de sono pode ser uma solução prática para aqueles cujas obrigações profissionais permitem flexibilidade. Ajustar a rotina para evitar as horas de pico de atividade aeroportuária é uma forma de ter uma noite de sono mais tranquila.
Para muitos, essa é uma solução temporária enquanto outras medidas de mitigação de ruído são implementadas. Criar um ambiente propício ao relaxamento, como uma área de descanso afastada das paredes externas, também é uma alternativa para momentos de maior necessidade de silêncio.
Afinal, vale a pena morar perto do aeroporto?
A decisão de firmar um aluguel perto de aeroportos é profundamente pessoal e depende de uma variedade de fatores que variam de pessoa para pessoa. Para indivíduos que viajam frequentemente a trabalho ou lazer, por exemplo, a proximidade com um aeroporto oferece uma conveniência inigualável por conta economia de tempo e a redução de custos com transporte para o aeroporto podem ser significativas, tornando a vida mais fácil e menos estressante para esses viajantes.
Por outro lado, as desvantagens de morar próximo a um aeroporto, como o ruído constante dos aviões e a possível poluição do ar, são fatores que afetam significativamente a qualidade de vida.
Para famílias com crianças, idosos, ou para aqueles que são particularmente sensíveis ao ruído, esses aspectos negativos podem ser motivos convincentes para considerar outras localizações. A preocupação com a saúde a longo prazo devido à exposição contínua ao ruído e à poluição também pesa na decisão.
Além disso, o impacto no valor de revenda da propriedade e na valorização imobiliária deve ser considerado. Enquanto a economia imediata no aluguel ou no custo de compra é algo atraente, o potencial de valorização a longo prazo costuma ser limitado em comparação com outras áreas mais silenciosas e com melhor qualidade do ar.
Leia também: A relação entre barulho e a desvalorização do imóvel
No entando, a escolha de morar perto de um aeroporto também traz benefícios inesperados, como acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo opções de transporte público, lojas e restaurantes que atendem à comunidade aeroportuária.
Se você vai fazer essa escolha, conte com a gente para a instalação de janelas acústicas antirruídos, que certamente lhe darão mais qualidade de vida e conforto, ainda que morando em uma área barulhenta.
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